1.1. Индивидуальный предприниматель Ситников Владислав Юрьевич, ИНН 772029908709, ОГРНИП 323774600713537, далее — Лицензиар, предлагает заключить лицензионный договор на условиях этой оферты.
1.2. Оферта адресована физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. Лицо, принявшее оферту, далее называется Лицензиатом. От имени компании договор заключает её уполномоченный представитель.
1.3. Этот документ является публичной офертой в соответствии со статьями 435 и 437 Гражданского кодекса РФ. Оплата выбранного доступа на сайте означает полное принятие условий оферты — акцепт по статье 438 Гражданского кодекса РФ. С этого момента договор считается заключённым. Подписывать бумажный экземпляр не требуется.
1.4. До оплаты Лицензиат знакомится с офертой, выбранным тарифом и Политикой возврата.
2.1. Лицензиар является правообладателем программы для ЭВМ «DevelopAid — автоматизированная система оценки инвестиционно-девелоперских проектов», сокращённо — DevelopAid, далее — Программа. Программа зарегистрирована Роспатентом: свидетельство № 2026691589 от 14.10.2026.
2.2. Лицензиар предоставляет Лицензиату простую, то есть неисключительную, лицензию на использование Программы по статьям 1235 и 1286 Гражданского кодекса РФ. Программой можно пользоваться удалённо через сайт developaid.ru и бот DevelopAid в Telegram в пределах функций соответствующего интерфейса. Далее сайт, бот и доступные через них функции вместе называются Сервисом.
2.3. Лицензия позволяет вводить и сохранять данные проектов, запускать расчёты, просматривать результаты, обращаться к ИИ-помощнику, формировать и скачивать отчёты и модели. Допускается техническое воспроизведение элементов Программы на устройстве Лицензиата в объёме, необходимом для работы через предусмотренные интерфейсы.
2.4. Лицензия действует на территории всего мира в течение срока выбранного доступа. Исключительное право на Программу остаётся у Лицензиара. Исходный код и право самостоятельно распространять Программу по этому договору не предоставляются.
2.5. Программа помогает оценивать девелоперские проекты на земельных участках. Она рассчитывает и анализирует технико-экономические показатели (ТЭП), виды разрешённого использования (ВРИ), денежные потоки, продажи, затраты, финансирование, внутреннюю норму доходности (IRR), чистую приведённую стоимость (NPV) и потребность в капитале.
2.6. Результаты доступны на сайте, в PDF-отчёте и редактируемой Excel-модели. ИИ-помощник «Платон» отвечает на вопросы по расчёту и помогает разобраться в его результатах.
3.1. Вход в Сервис осуществляется через Telegram с помощью бота DevelopAid. Отдельная регистрация и пароль Сервиса не требуются. Учётная запись связана с Telegram-аккаунтом Лицензиата, а для компании — её уполномоченного представителя.
3.2. Лицензиат обеспечивает сохранность доступа к своему Telegram-аккаунту и не передаёт другим людям возможность входа в Сервис через свою учётную запись.
3.3. Если Лицензиат обнаружит посторонний доступ или утратит контроль над учётной записью, он сообщает об этом Лицензиару по адресу v_sitnikov@mail.ru.
4.1. Число участков, которые Лицензиат может бесплатно рассчитать после входа: 1.
4.2. Доступ к одному участку стоит 10 000 ₽, включая НДС 5 %, и предоставляется на 30 дней с момента оплаты. Под одним участком понимается один кадастровый номер или набор кадастровых номеров, которые рассчитываются совместно как один проект.
4.3. В течение оплаченного срока Лицензиат может пересчитывать выбранный участок неограниченное число раз. Формирование и скачивание PDF-отчёта и редактируемой Excel-модели входят в стоимость. Лицензиат вправе оплатить доступ сразу к нескольким участкам (от двух до 10 одним платежом) по цене 10 000 ₽ за каждый, включая НДС 5 %; при этом участок, открытый в расчёте в момент оплаты, предоставляется сразу, а остальные оплаченные участки сохраняются в запасе Лицензиата и предоставляются при первом расчёте каждого нового участка на 30 дней с этого момента.
4.4. Подписка стоит 100 000 ₽, включая НДС 5 %, и предоставляет доступ к расчёту любых участков без ограничения их количества. Срок подписки составляет 30 дней с момента оплаты. Формирование и скачивание PDF-отчётов и Excel-моделей входят в стоимость.
4.5. Оплата производится полностью заранее, без рассрочки. Платёж является лицензионным вознаграждением за выбранный доступ.
4.6. Актуальные цены опубликованы на странице «Тарифы» по адресу /tariffs. При расхождении сведений применяется цена выбранного доступа, показанная Лицензиату при оформлении оплаты и оплаченная им.
4.7. Лицензиар вправе изменять цены для будущих покупок. Стоимость, срок и объём уже оплаченного доступа сохраняются.
4.8. Оплата проходит через ЮKassa банковской картой или через Систему быстрых платежей (СБП). Кассовый чек направляется на электронную почту, указанную Лицензиатом при оплате. Лицензиат проверяет правильность этого адреса.
5.1. После подтверждения оплаты платёжной системой Сервис автоматически открывает выбранный доступ. Момент автоматического открытия доступа является моментом предоставления лицензии. Отдельный акт не составляется.
5.2. Если платёж подтверждён, но доступ не открылся, Лицензиат сообщает об этом по адресу v_sitnikov@mail.ru, указав сведения, позволяющие найти платёж и учётную запись. Лицензиар проверяет обращение и устраняет причину непредоставления оплаченного доступа.
5.3. Лицензиар может предоставлять бесплатный демонстрационный доступ по ссылке. Его срок и доступные функции сообщаются до начала использования. Оплата внутри демонстрационного режима является тестовой: деньги не списываются, платный доступ не приобретается.
5.4. Бесплатный и демонстрационный доступ предоставляются без лицензионного вознаграждения. Начало их использования после ознакомления с офертой означает принятие её условий в части такого доступа и не создаёт обязанности приобрести платный тариф.
6.1. Лицензиат вправе:
— пользоваться Сервисом по назначению, в том числе для своей профессиональной и предпринимательской деятельности;
— использовать результаты расчётов, PDF-отчёты и Excel-модели для собственных задач и работы с клиентами;
— редактировать полученные Excel-модели, копировать полученные файлы и передавать их своим клиентам и партнёрам, в том числе в составе оплачиваемой работы.
6.2. Передача отчётов и моделей не предоставляет их получателям доступ к учётной записи или право использования самой Программы. Окончание доступа к Сервису не запрещает дальнейшее использование ранее законно полученных файлов.
6.3. Лицензиату запрещается:
— передавать другим людям вход в свою учётную запись;
— перепродавать доступ к Сервису или предоставлять его третьим лицам через свою учётную запись;
— копировать Программу за пределами разрешённого использования, декомпилировать её или пытаться получить исходный код, кроме случаев, прямо допускаемых законом;
— обходить технические ограничения, ограничения тарифа и механизмы защиты Сервиса;
— автоматически выгружать данные, осуществлять парсинг или направлять массовые автоматизированные запросы вне предусмотренных функций Сервиса;
— использовать Сервис для незаконных целей.
6.4. При нарушении этих правил Лицензиар вправе ограничить или закрыть доступ и прекратить договор в одностороннем порядке в случаях и пределах, допускаемых законом. Лицензиар сообщает Лицензиату основание ограничения через Сервис или по электронной почте. Уплаченное вознаграждение при таком прекращении не возвращается, кроме случаев, когда возврат обязателен по закону.
7.1. Расчёты и ответы ИИ-помощника являются инструментами для принятия решений. Они не гарантируют доходность проекта, получение разрешений, изменение ВРИ, одобрение финансирования или определённое решение органа власти.
7.2. Лицензиат самостоятельно принимает решения об использовании результатов. Перед действиями, которые могут повлечь существенные расходы или юридические последствия, он проверяет важные выводы с профильными специалистами. Ответы ИИ-помощника могут содержать ошибки и требуют проверки.
7.3. Точность результатов зависит от исходных данных, выбранных предположений и настроек расчёта. Лицензиат проверяет введённые сведения и соответствие расчётного сценария своему проекту.
7.4. Сервис использует данные внешних источников, включая публичную кадастровую карту, НСПД, Росреестр и открытые реестры торгов. Лицензиар не контролирует содержание этих источников и не отвечает за полноту, достоверность и актуальность предоставленных ими данных в пределах, допускаемых законом. Это условие не освобождает Лицензиара от ответственности за собственные нарушения.
7.5. Сервис предоставляется «как есть», с функциями и ограничениями, описанными на сайте. Лицензиар принимает разумные меры для поддержания его работы, но не гарантирует непрерывную доступность. Возможны перерывы для технических работ, устранения ошибок, а также из-за сбоев связи и внешних сервисов.
7.6. Ответственность Лицензиара по требованиям, связанным с соответствующим платным доступом, ограничивается суммой, уплаченной Лицензиатом за этот доступ. Упущенная выгода не возмещается.
7.7. Ограничения ответственности и иные ограничения прав Лицензиата не применяются там, где они запрещены законом, в том числе при умышленном нарушении обязательств и в случаях, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей». Условие о предоставлении Сервиса «как есть» не отменяет обязательные требования закона.
8.1. Условия возврата размещены на странице «Политика возврата» по адресу /refund. Политика возврата является частью этого договора.
9.1. Для исполнения договора Лицензиар обрабатывает Telegram ID, имя в Telegram, электронную почту для направления чека и сведения из сохранённых проектов в той мере, в какой они относятся к персональным данным. Данные используются для входа, предоставления доступа, сохранения расчётов, взаимодействия по договору и направления кассового чека.
9.2. Данные, необходимые для исполнения договора и выполнения требований закона, обрабатываются на соответствующих законных основаниях. Если требуется согласие Лицензиата, оно запрашивается при входе и оплате и оформляется отдельно от оферты. Само принятие оферты не заменяет такое согласие.
9.3. Данные хранятся в течение срока, необходимого для указанных целей и выполнения требований законодательства РФ. Порядок обработки и хранения раскрывается в политике обработки персональных данных Сервиса.
10.1. Договор на платный доступ действует с момента акцепта до окончания оплаченного срока, если не прекращён ранее на законном основании. Окончание договора не прекращает обязательства, которые по своей природе сохраняются после его завершения, включая рассмотрение требований по ранее предоставленному доступу.
10.2. Лицензиар вправе публиковать новую редакцию оферты на сайте. Для уже оплаченного доступа применяется редакция, действовавшая на дату его оплаты. Новая редакция применяется к последующим покупкам.
11.1. К договору применяется законодательство Российской Федерации.
11.2. Претензии направляются Лицензиару по электронной почте v_sitnikov@mail.ru. В обращении следует описать проблему и указать сведения, позволяющие определить учётную запись и соответствующий платёж.
11.3. Лицензиар отвечает на претензию в течение 10 рабочих дней с момента её получения. Если закон предусматривает более короткий срок для удовлетворения конкретного требования, применяется установленный законом срок.
11.4. Стороны стремятся урегулировать спор путём переписки. Для Лицензиатов, не являющихся потребителями, обращение с претензией обязательно до передачи спора в суд. Для потребителей этот порядок не ограничивает право обратиться непосредственно в суд.
11.5. Если спор не урегулирован, он рассматривается компетентным судом по правилам законодательства РФ. Подсудность споров с потребителями определяется Законом РФ «О защите прав потребителей», включая предусмотренное им право потребителя выбрать суд.
Индивидуальный предприниматель Ситников Владислав Юрьевич
ИНН: 772029908709
ОГРНИП: 323774600713537
Электронная почта: v_sitnikov@mail.ru
Программа для ЭВМ зарегистрирована Роспатентом, свидетельство № 2026691589 от 14.10.2026.